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まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
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内容紹介 【累計17刷り、5万部突破のロングセラー! 】 家賃年収1000万円を生む収益不動産の買い方 10年間で数千万円の可処分資産と年間1000万円の家賃収入を手に入れるには? 1棟目の物件には、資産性はいりません。 元手300万円から不動産投資を始めるのなら、 「再建築不可」「築古」「地方」でも十分です。 「みなさん、富裕層を目指しましょう! 」なんて大それたことは言いません。 でも10年後に、無借金で、本業とは別に収入が、 年に例えば300万円でも500万円でもあればいいとは思いませんか? 本書では、所得の決して多くない人が、 300万円の自己資金から不動産投資を始めて家賃年収1000万円、 10年後に無借金で数千万円の可処分資産(不動産)を得る方法をお教えします。 一般的に不動産投資というと、リスクが高く、 素人が近づくものではないという印象があります。 しかし、手軽に始められる株式投資やFX、先物取引などは、 10倍に資産を増やす可能性がありますが、2分の1や3分の1に減らすリスクもあります。 ローリスクローリターンの定期預金や長期国債と、 ハイリスクハイリターンな株式やFX投資の中間にあるのが「不動産投資」なのです。 不動産は資産が2倍、3倍にはならない代わりに、 どんなに下落しても「ゼロ」にはなりません。 とはいえ、とても高い買い物ですので、 無理なローンと誤った投資判断が合わされば、破綻の道に向かうことになりかねません。 著者は、2002年に自宅兼自社ビルを新築したのをきっかけに不動産投資を始め、 2007年までの間に72世帯を所有するようになりました。満室時の年間家賃収入は5000万円です。 著者の周りには、「生活費の足しに月に10万円」 「リタイアしてもやっていけるように月に100万円」…… そんな思いで不動産投資を始め、目標をクリアしている人たちが何十人もいます。 彼らは、最初から資産家だったわけではなく、試行錯誤と努力を重ねて、 家賃収入を生み出す仕組みを作り上げていきました。 本書では、不動産投資の危険な面も説明しつつ、 そのリスクを排除するための「努力」の仕方をお教えしていきます。 それは、著者やその周囲の人たちが検証し、体得してきた投資手法で、 自信をもって心からオススメできるものです。 では、限りある資金を元手に、どういった物件をどんな順番で購入していけばいいのか、 またどのように高稼働させていくのか、実践的な方法をお教えしていきましょう。 出版社からのコメント 【資産300万円から始める人へ、7つの教え】 1.イールドギャップ(利回り-ローン金利)で10%超の物件を狙え! 2.都心の「築古」「再建築不可」や田舎の「高利回り」物件は◎ 4.1棟目に買うべきは、「資産」ではなく、資産を築くためのブースター(加速装置) 5.「融資が引きやすい」からと物件を買うのは危険。銀行のおめがねにかなう必要はなし 6.資産性を重視する不動産戦略は、お金持ちのステージになってからでよし 7.購入順序は、先にお金を効率よく生み出す「ブースター」で、「資産」を買うのはそのあとから 商品の説明をすべて表示する
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 の詳細
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書名 : まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
作者 : 石原 博光
ISBN-10 : 479735836X
発売日 : 2010/3/2
カテゴリー : 本
ファイル名 : まずはアパート一棟-買いなさい-資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意.pdf
ファイルサイズ : 27.95 (現在のサーバー速度は23.88 Mbpsです
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